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    Collina, Massarosa

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    Rif. MAS32

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  • Prezzo: 540.000 € Trattabili
  • Tipologia: Rustico
  • Superficie utile: 160 m2
  • Locali/vani: 7
  • Camere: 3
  • Bagni: 2

Descrizione

Rif. MAS32 - Se stai cercando un tipico rustico toscano, con vista mare, non lontano dalle spiagge della Versilia e recentemente ristrutturato … allora chiamaci *** MASSAROSA prima collina, caratteristico rustico in pietra frutto di una recentissima ristrutturazione totale, con vista mare e rifiniture tipiche delle case della campagna toscana. Il rustico, disposto su due livelli, è circondato da ampio terreno di proprietà (ca. 50.000mq) in parte a piane, con oliveto, bosco ed un ruscello. A corredo ampio giardino pianeggiante con bellissima terrazza frontale rivolta verso il mare di oltre 90mq con pergola ombreggiante per piacevoli momenti di relax e convivialità all'aperto. A poca distanza il forno a legna, il BBQ e la piscina (6 x 3 metri) completano le dotazioni di questo bel rustico immerso tra gli olivi e gli alberi da frutto, in una location particolare che permette una vista panoramica unica e garantisce assoluta privacy e riservatezza. Il rustico è facilmente accessibile attraverso strada cementata/asfaltata privata che diparte da quella comunale e che conduce alla grande area parcheggio dove possono trovar posto diverse auto. Nell’accurata ricostruzione/ristrutturazione effettuata a cavallo tra il 2016 ed il 2017 la proprietà ha cercato di recuperare le finiture ed i materiali originari unendoli però con le più moderne comodità: pannelli solari, approvvigionamento acqua direttamente dal vicino ruscello, tetto ventilato, impianto di irrigazione con centralina e timer programmabili, sensore crepuscolare temporizzato per le luci esterne, condizionatori, camino e stufa a legna e molto altro ancora. In questo modo il gusto per lo stile rustico toscano (pavimenti e mezzane in cotto, travi e travicelli in legno) si fonde con le comodità per poter godere intensamente questa proprietà in ogni periodo dell’anno. Il Piano Terra è composto da: soggiorno con cucina open space, disimpegno, altro soggiorno o camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Primo piano con zona notte composta da una prima ampia camera matrimoniale con cabina armadi, altra camera matrimoniale, camera/studio e bagno finestrato con doccia. Il rustico, come già sopra anticipato, è stato oggetto di profonda e sostanziale ristrutturazione a partire dalle fondamenta, con realizzazione di solaio areato, con prese d’aria esterne per permettere la continua circolazione dell’aria. Il nuovo tetto è ventilato con strato isolante di 8 cm, mentre le canale pluviali sono in rame. Tutti gli impianti sono nuovi ed autonomi. L’impianto di riscaldamento (con bombolone GPL) è stato realizzato in modo che piano terra e piano primo siano indipendenti, ognuno con proprio termostato e relativa centralina. Gli infissi esterni sono in castagno e dotati di vetri-camera anti-infortunistici e con meccanismo ad anta e ribalta. Le finiture interne richiamano il colore ed il calore della pietra locale con tonalità calde che ben si accompagnano con quelle degli infissi e del giardino, in un armonioso gioco di sfumature che si susseguono tra spazi interni ed esterni. Il rustico si trova asoli tre Km casello autostradale di Massarosa mentre Viareggio con la famosa Passeggiata a mare, i suoi negozi e le belle spiagge è facilmente raggiungibile in auto (ca. 10 minuti). Pisa e Lucca distano poco più di 30 minuti d’auto. Classe Energetica: D *** Contattateci per maggiori informazioni sull’immobile e per fissare un appuntamento per prenderne visione al 340 1144478. Si informa la gentile clientela che l'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa sono indicativi a titolo di ausilio nell'individuazione della zona e rispettando la Privacy dei venditori. La nostra agenzia si occupa di Vendite e Affitti Residenziali Annuali e Turistici di appartamenti, case, ville in Versilia e non solo. Offriamo un'assistenza completa per l'acquirente, accompagnandolo dalla ricerca dell'immobile fino al rogito notarile e alla consegna delle chiavi. Per il venditore offriamo la stima gratuita dell’immobile e una strategia di Marketing personalizzata con l’obiettivo di concludere l'affare nel minor tempo possibile. Per informazioni su questo o altri immobili in tutta la Versilia visitate il nostro sito: www.immobiliareregia.it e/o la nostra pagina FACEBOOK : regiaimmobiliare2 e cliccate MI PIACE: potrete rimanere sempre aggiornati su tutte le nostre novità


Caratteristiche

  • Arredamento: Parzialmente arredato
  • Stato: Ristrutturato
  • Ingresso indipendente:
  • Locali/Vani: 7
  • Superficie utile: 160 m2
  • Piano: Più livelli
  • Immobile disposto su n° piani: 2
  • Soggiorno:
  • Cucina: Soggiorno - cucina
  • Ripostiglio:
  • Reparto notte: EVENTUALE QUARTA CAMERA (MATR.LE) AL P.TERRA
  • Camere: 3
  • Camere matrimoniali: 2
  • Camere singole: 1
  • Studio:
  • Bagni: 2, con 2 docce, 2 finestre
  • Posti auto: 8
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Altro riscaldamento: Gpl
  • Climatizzatore:
  • Allarme: Solo predisposizione
  • Videocitofono:
  • Giardino privato: Sì, 1800m2
  • Terreno: Sì, 50000m2
  • Piscina:

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REGIA Immobiliare

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Via Pacinotti, 27
Viareggio (LU)

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