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Villa
Castelnuovo Magra
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Mappa
Rif. 107947
- Prezzo: 1.290.000 €
- Tipologia: Villa
- Superficie utile: 260 m2
- Locali/vani: 12
- Camere: 5
- Bagni: 3
Descrizione
Castelnuovo Magra (SP), Liguria - tra le Cinque Terre e la Versilia,
La Villa è una dimora di campagna esclusiva di 265 mq circa immesra in 50.000 mq di Parco Privato, situata su una collina panoramica nota come Colline del Sole, a breve distanza dal centro storico di Castelnuovo Magra, con vista Mare mozzafiato sulla valle del fiume Magra e sul mare Ligure. La Dimora gode di un contesto naturale unico, con ampi spazi esterni, piscina privata e tranquilla privacy in posizione dominante.
Distribuzione degli spazi interni di 260 mq circa
Piano terra : Ampio soggiorno con divano letto, Cucina abitabile, Due camere da letto, Bagno con doccia
Primo piano : Tre camere da letto, Due bagni Terrazze panoramiche con Vista Mare
La villa è stata ristrutturata con materiali tradizionali di qualità e offre un'atmosfera ariosa, confortevole e ben distribuita. Piscina privata: 5 × 10 m Giardino privato: circa 1.000 m² (parte abitativa) Parcheggio / Garage: spazio per più auto Vista: panoramica su vallata e mare Riscaldamento / Condizionamento: climatizzazione inclusa Terreno Totale superficie terreno: 48.242 m² Terreno naturale con ulivi, piante mediterranee, spazi verdi panoramici ideali anche per attività agricole o potenziali sviluppi (es. agriturismo, eventi) Posizione dominante e soleggiata
Punti di forza
✔ Vista panoramica mare e vallata
✔ Ampi spazi esterni e terreno significativo
✔ Piscina privata
✔ Posizione strategica per turismo (Cinque Terre, Golfo dei Poeti, Versilia)
✔ Ottimo potenziale sia come residenza di pregio che come investimento turistico
Possibilità d'uso
Residenza privata esclusiva
Investimento turistico ricettivo
Agriturismo/B&B/Location eventi
Posizione e collegamenti
A pochi minuti dai centri di Castelnuovo Magra e Lerici
Vicinanza alle spiagge della Liguria e Versilia
Facile accesso a principali vie di comunicazione
Aeroporti: Pisa e Genova raggiungibili in circa 1 ora.
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Caratteristiche
- Arredamento: Parzialmente arredato
- Stato: Ottimo
- Ingresso indipendente: Sì
- Locali/Vani: 12
- Superficie utile: 260 m2
- Piano: n.d.
- Sala: Sì
- Cucina: Abitabile
- Camere: 5
- Bagni: 3, con 1 doccia, 1 finestra
- Terrazzo: 2
- Posti auto: 4
- Riscaldamento: Autonomo
- Giardino privato: Sì, 50000m2
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SOGNO CASA Immobiliare
via Aurelia 264
Luni (SP)
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