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Villa
San Miniato
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Mappa
Rif. LM001
- Prezzo: 570.000 € Trattabili
- Tipologia: Villa
- Superficie utile: 259 m2
- Locali/vani: 11
- Camere: 4
- Bagni: 2
Descrizione
SAN MINIATO BASSO – Eleganza, indipendenza e massima efficienza energetica. In una zona tranquilla e riservata di San Miniato Basso, proponiamo una lussuosa casa singola di circa 260 mq, completamente indipendente, circondata da giardino privato e interamente recintata: una proprietà rara, pensata per chi desidera spazio, comfort e qualità senza compromessi. L’abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2022 e si presenta in classe energetica A4, con soluzioni tecnologiche di ultima generazione che garantiscono efficienza e benessere abitativo: due caldaie a pompa di calore, accumulatore di energia elettrica e collegamento diretto all’impianto fotovoltaico installato sul tetto. La proprietà si presta in modo straordinario a più esigenze abitative e professionali: è infatti ideale per due nuclei familiari, poiché può essere suddivisa in due unità con pochi interventi interni, ma rappresenta anche un’interessante soluzione per chi desidera coniugare casa e attività lavorativa, grazie alla presenza di ambienti già predisposti. L’accesso avviene tramite vialetto pedonale e due cancelli carrabili, che introducono in un contesto curato e riservato. Sul retro, la casa regala uno spazio di grande fascino: un splendido pergolato abitabile, realizzato con travi, travicelli e perlinato in legno, perfetto per vivere l’esterno in ogni stagione. A servizio di questa zona troviamo inoltre un locale coperto, ideale come lavanderia e deposito. Internamente, l’immobile offre dieci vani distribuiti in modo funzionale e armonioso. Al piano terra troviamo un doppio ingresso, un accogliente salotto, una cucina separata con camino e accesso diretto al giardino, oltre a una porzione attualmente utilizzata come laboratorio, facilmente riconvertibile, composta da piccolo bilocale collegato con ingresso indipendente a vetri, vano principale, spogliatoio/ripostiglio, bagno e camera matrimoniale. Le finiture sono di pregio, con prestigioso parquet che dona continuità e calore agli ambienti. Salendo al primo piano, una porta a vetri introduce nella zona notte, composta da tre camere, di cui due matrimoniali e una singola, un bagno con vasca e una grande zona giorno di rappresentanza, moderna e luminosa, valorizzata da controsoffitti con faretti, camino e accesso al terrazzo. Completano la proprietà accessori e comfort molto apprezzati, tra cui aria condizionata, armadio a muro nel disimpegno notte e termosifoni in alluminio. Una soluzione esclusiva, versatile e pronta da vivere, dove l’eleganza delle finiture incontra l’innovazione energetica e la comodità di spazi generosi, sia per la famiglia sia per il lavoro. Euro 570.000,00 trattabili Classe energetica A4
Caratteristiche
- Arredamento: Non arredato
- Stato: Ristrutturato
- Ingresso indipendente: Sì
- Locali/Vani: 11
- Superficie utile: 259 m2
- Piano: Più livelli
- Immobile disposto su n° piani: 2
- Cucina: Abitabile
- Camere: 4
- Camere matrimoniali: 4
- Bagni: 2, con 1 doccia, 1 vasca, 2 finestre
- Balcone: 1, uno di 8 m2
- Garage: Sì, 22m2
- Posti auto: 3
- Riscaldamento: Autonomo
- Climatizzatore: Sì
- Giardino privato: Sì, 140m2
Richiedi informazioni all'agenzia
MANNOCCI Immobiliare
Via Toscoromagnola 2587 - Titignano
Cascina (PI)
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