- Prezzo: 880.000 €
- Tipologia: Villa
- Superficie utile: 320 m2
- Locali/vani: 14
- Camere: 7
- Bagni: 6
Descrizione
Caletta di Castiglioncello. IN ESCLUSIVA. A 100 metri dal mare, villa Liberty libera su 3 lati, sviluppata su tre livelli fuori terra, divisa in 4 unità immobiliari catastalmente distinte e occupante una superficie lorda abitativa globale di oltre mq 320. Tutto il piano terra, a cui si accede da un cancello pedonale, si trova nelle condizioni originarie (epoca 1930), pur diviso in 2 appartamenti (un bilocale e un quattro vani), attualmente si presenta come un unico immobile con le sue pertinenze (due ripostigli) e la corte antistante pavimentata, con accesso dal portone principale in stile Liberty originale. Dal cancello carrabile invece accediamo alla rimessa di mq 15, consentito a scooter, moto o bici, non per auto data la larghezza limitata oggi e concepita per l’epoca. Oltre alla rimessa con suo piano di copertura, abbiamo la corte pertinenziale (mq 110) oggi a comune a tutti gli appartamenti con i 4 ripostigli (assegnati uno per ogni unità immobiliare) Dall’importante scala esterna in stile Liberty posta sul retro saliamo al piano primo che è a sua volta composto da 2 appartamenti (tipologia terratetto). Questi due livelli sono stati completamente realizzati “ex novo” nel 2009 demolendo un primo piano risalente agli inizi degli anni ’50. L’intervento ha riguardato: il rifacimento totale degli impianti, rivestimenti, infissi (esterni in PVC e interni in legno con doppio vetro), pavimentazione esterna perimetrale all’immobile, risanamento e consolidamento strutturale delle facciate, scala esterna, garage e sua copertura, tetto; ringhiera e cancelli in ferro zincato. Nella parte sotto tetto sono presenti travicelli e mezzane che conferiscono agli ambienti una non comune eleganza estetica unita a solidità strutturale degna di nota anche grazie alla qualità dei materiali impiegati e alla cura della realizzazione. Impianti esistenti: 1) metano termo singolo per ogni unità immobiliare 2) presenti climatizzatori in ogni ambiente 3) autoclave e addolcitore. Ogni terra tetto è composto da due camere matrimoniali ciascuna, doppi servizi tutti finestrati, soggiorno e cucina-pranzo. L’appartamento padronale ha un delizioso balconcino recuperato perfettamente nel suo stile originale e una splendida terrazza di circa 40 mq con vista mare, che dista letteralmente 1 minuto a piedi (circa 100 metri)!! Considerazioni finali: immobile unico per tipologia, stile architettonico, vicinanza al mare e al porto Cala dei Medici e ai servizi principali a piedi. Ottime condizioni generali, l’acquisto del piano terra (da ristrutturare) può essere valutato per una messa a reddito da locazione non togliendo privacy alla parte superiore del fabbricato. La proprietà valuta una vendita separata dei due livelli, purché avvenga contestualmente.
Caratteristiche
- Arredamento: Arredato
- Stato: Ristrutturato
- Ingresso indipendente: Sì
- Locali/Vani: 14
- Superficie utile: 320 m2
- Piano: Più livelli
- Immobile disposto su n° piani: 3
- Soggiorno: Sì
- Sala pranzo: Sì
- Cucina: Angolo cottura
- Camere: 7
- Camere matrimoniali: 7
- Bagni: 6, con 2 docce, 2 finestre
- Balcone: 1, uno di 3 m2
- Terrazzo: 1, uno di 36 m2
- Garage: Sì, 15m2
- Riscaldamento: Autonomo
- Altro riscaldamento: Presenti due caldaie distinte per i 2 appartamenti ristrutturati al piano primo (terra tetto)
- Climatizzatore: Sì
- Allarme: No
- Lastricato: Sì, 110m2
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Immobiliare VIVIANI
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Rosignano Marittimo (LI)
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