• Rustico

  Massa Marittima

• Mappa

  Rif. V000102

• Prezzo: 750.000 €
• Tipologia: Rustico
• Superficie utile: 536 m²
• Locali/vani: 22
• Camere: 10
• Bagni: 10

Descrizione

Azienda Agricola-Agrituristica con piscina nel cuore della Maremma

DESCRIZIONE GENERALE
Nel cuore della Maremma, tra boschi tranquilli e distese verdi che cambiano colore con le stagioni, sorge Podere Orto, una splendida azienda agricola–agrituristica situata in località Marsiliana, nel comune di Massa Marittima.

A soli 15 km sia dalla città medievale che dal mare di Follonica, il podere si trova in una posizione rara: riservata ma non isolata, confinante con l’incantevole Parco Naturale di Montioni, nel silenzio autentico dell’incontaminata campagna maremmana.
Posta a 90 metri sul livello del mare, la proprietà è facilmente raggiungibile tramite 2 km di strada bianca pianeggiante, in ottime condizioni, e si estende su 12 ettari complessivi che suddividono in:
5 ha di terreni seminativi

2,3 ha di oliveto

0,7 ha di frutteto

1,5 ha circa di bosco

Nella tenuta è inoltre presente anche una suggestiva sorgente che alimenta un laghetto di 0,060 ettari e garantisce l'approvvigionamento idrico della tenuta.
Un luogo che incarna l’essenza dello stile toscano e maremmano autentico, dove architettura, natura e tradizione convivono in perfetto equilibrio.

DESCRIZIONE DEGLI SPAZI
L’azienda si compone di tre fabbricati distinti e di una splendida piscina 5×10 metri con scala romana, perfetta per gli ospiti dell’agriturismo o per momenti di relax privato.
FABBRICATO PRINCIPALE- 3 APPARTAMENTI
Edificio su due livelli, in stile rustico toscano.
Piano Primo – Abitazione dell’imprenditore (circa 150 mq)
Soggiorno

Cucina

3 camere matrimoniali

3 bagni

Piano Terra
Appartamento per salariato (circa 50 mq): soggiorno, cucina, camera, bagno con finestra

Appartamento ad uso agrituristico (circa 80 mq): soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera singola, bagno con finestra, porticato

Locale aggiuntivo per lavanderia e dispensa


SECONDO FABBRICATO – 2 APPARTAMENTI AGRITURISTICI
Esteso su un unico piano, si suddivide in:
Due appartamenti da circa 50 mq ciascuno, ognuno composto da soggiorno con cucina a vista, camera e bagno con porta-finestra.

TERZO FABBRICATO – 150 MQ DI OSPITALITÀ E SERVIZI
Un edificio attraverso cui l’azienda agricola vive le sue funzioni in maniera pulsante, grazie a:
Cucina per trasformazione dei prodotti

Area degustazione e vendita

Ufficio reception

Grande porticato ideale per colazioni e cene all’aperto

2 camere con bagno indipendente, completamente a norma per persone con disabilità e portatori di handicap


PLUS DELLA PROPRIETÀ

Riscaldamento autonomo GPL e Split aria condizionata in ogni appartamento

Allaccio acquedotto pubblico

Acqua privata proveniente dalla sorgente

Allaccio energia elettrica

Piscina 5×10 con scala romana

Ampia estensione di terreno produttivo

Questa azienda agricola agrituristica rappresenta l’incontro perfetto tra funzionalità, autenticità e fascino rurale.

POSIZIONE
Podere Orto gode di una posizione perfetta e strategica. Si trova infatti a soli:

10 minuti da Massa Marittima

10 minuti da Follonica

5 km dalla superstrada E80 Roma–Pisa

1h15 dall’aeroporto di Pisa

2h30 dall’aeroporto di Roma Fiumicino

1h30 da Siena

2h da Firenze


Caratteristiche

Richiedi informazioni all'agenzia

Italia Dream

Via Moncini, 35
Massa Marittima (GR)

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Salve, ho visto su *casalieville.it* questo annuncio e vorrei ulteriori informazioni: https://www.casalieville.it/residenziali/1431122-rustico-massa-marittima-grosseto

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