- Prezzo: 550.000 €
- Tipologia: Appartamento
- Superficie utile: 150 m2
- Locali/vani: 8
- Camere: 4
- Bagni: 3
Descrizione
RIF. 9802 - ESCLUSIVA - BORGO GIANNOTTI, LUMINOSO E SPAZIOSO APPARTAMENTO CON POSTO AUTO PRIVATO E CANTINA - A pochi minuti di piacevole passeggiata dal Centro storico di Lucca e dalle Mura di Lucca, inserito in un contesto residenziale elegante e recentemente oggetto di un’importante riqualificazione energetica, proponiamo in vendita questo ampio appartamento di 150 mq c.a., che coniuga perfettamente ampiezza, luminosità e distribuzione degli spazi.
Al piano d'ingresso troviamo il grande soggiorno inondato di luce naturale grazie alla favorevole esposizione sud-ovest che si apre su deliziosi balconi, spazi intimi e riservati dove rilassarsi, leggere un libro o godersi momenti di tranquillità all’aria aperta oltre alla cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, un pratico ripostiglio ed un bagno.
Salendo al livello superiore, collegato da una comoda ed elegante scala a vista – ma raggiungibile anche tramite un secondo ingresso indipendente servito da ascensore – si sviluppa la zona notte, dove troviamo quattro camere, una delle quali arricchita da un proprio balcone, oltre a due bagni che garantiscono comfort e funzionalità.
La proprietà è ulteriormente valorizzata dalla presenza di una cantina e, soprattutto, da un prezioso posto auto coperto interrato e privato nell’area condominiale raggiungibile anche con ascensore, dotato di colonnina esclusiva per la ricarica di auto elettriche, oltre alla disponibilità di un ulteriore posto auto esterno a rotazione.
L’edificio, oggetto di una recente e completa riqualificazione energetica, offre oggi standard abitativi elevati: infissi di ultima generazione Schüco a taglio termico e finitura specchiata, cappotto termico, impianti fotovoltaico e pannelli solari condominiali, caldaia centralizzata nuova ad alta efficienza, ascensore nuovo, servoscala per disabili, sistema di videosorveglianza e un curatissimo giardino condominiale che circonda armoniosamente l’edificio. Il servizio di portineria, presente per mezza giornata, contribuisce a rendere il contesto ancora più esclusivo e ben gestito. Spese condominiali di circa 200 euro mensili.
Questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con il centro storico senza rinunciare alla comodità del parcheggio, alla tranquillità e agli spazi generosi, in un ambiente signorile, moderno ed efficiente e circondato dal verde.
Caratteristiche
- Arredamento: Parzialmente arredato
- Stato: Ottimo
- Locali/Vani: 8
- Superficie utile: 150 m2
- Piano: Piano terra
- Ascensore: Sì
- Immobile disposto su n° piani: 2
- Soggiorno: Sì
- Cucina: Abitabile
- Ripostiglio: Sì
- Camere: 4
- Camere doppie: 2
- Camere matrimoniali: 2
- Studio: Sì
- Bagni: 3, con 3 docce
- Balcone: 1
- Terrazzo: 1
- Posti auto: 2
- Riscaldamento: Condominiale
- Climatizzatore: No
- Fotovoltaico: Sì0.00
- Allarme: No
- Videocitofono: Sì
- Giardino condominiale: Sì
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Via Fillungo, 212
Lucca (LU)
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