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Appartamento
Esclusiva
Aquilea, Lucca
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Mappa
Rif. 1347
- Prezzo: 550.000 € Trattabili
- Tipologia: Appartamento
- Superficie utile: 170 m2
- Locali/vani: 5
- Camere: 2
- Bagni: 2
Descrizione
RUSTICO IN PIETRA SULLE COLLINE DI LUCCA – 3 ETTARI DI TERRENO E CIRCA 180 OLIVI SECOLARI
EASY CASA vende con incarico in esclusiva questo caratteristico rustico in pietra sulle Colline di Lucca, poco distante dal piccolo e suggestivo villaggio di Aquilea.
Immerso in un contesto di assoluta tranquillità, questo luogo incantevole rappresenta un rifugio ideale dalla frenesia della vita cittadina e offre un’esperienza autentica a stretto contatto con la bellezza della campagna toscana.
La proprietà è circondata da un magnifico prato pianeggiante, ideale per la realizzazione di un’elegante area piscina con spazi relax all’aperto.
Il terreno si estende per circa 3 ettari, suddivisi in parte a bosco, parte a seminativo e vigneto, e comprende inoltre circa 180 olivi secolari, che impreziosiscono il paesaggio e conferiscono ulteriore charme e valore all’intero contesto.
POSIZIONE E PRIVACY
La casa gode di una posizione riservata ed esclusiva, caratterizzata da totale privacy e dall’assenza di elementi di disturbo visivo, come pali elettrici o altre strutture invasive.
La proprietà è comodamente raggiungibile dalla strada per Aquilea attraverso una strada sterrata pianeggiante che conduce direttamente all’abitazione.
La posizione dominante e unica regala suggestivi tramonti e una splendida vista aperta sulla valle, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza privata sia come esclusiva proprietà di charme.
COMPOSIZIONE
L’immobile si sviluppa su due livelli, caratterizzati da ambienti luminosi e funzionali.
Piano terra
Al piano terra troviamo:
un accogliente ingresso;
un’ampia cucina abitabile;
un comodo vano ad uso lavanderia/ripostiglio, collegato alla cucina;
una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato.
Piano superiore
Il piano superiore è raggiungibile attraverso un’elegante scala in marmo e ospita:
un grande doppio salone con un bel caminetto;
accesso diretto alla splendida veranda panoramica posta sul retro della casa;
una seconda camera matrimoniale con bagno en suite. Possibile TERZA CAMERA CON BAGNO.
La veranda rappresenta uno degli spazi più suggestivi della proprietà: un ambiente ideale per pranzi e cene all’aperto, area barbecue e momenti di relax immersi nella natura, con vista aperta sul magnifico prato circostante.
POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTO DEGLI SPAZI
Adiacenti alla cucina si trovano inoltre due ampi vani attualmente adibiti a ricovero attrezzi.
Questi ambienti sono facilmente collegabili all’abitazione e si prestano alla realizzazione di:
un’ulteriore zona living;
una dependance;
uno spazio dedicato agli ospiti;
un’eventuale terza camera.
INFORMAZIONI ULTERIORI
Acquedotto ed elettricità allacciate;
riscaldamento servito da gas GPL;
presente cisterna per la raccolta dell’acqua piovana;
tetto recentemente restaurato;
infissi esterni recentemente restaurati.
Una proprietà immersa nella natura, con ampi spazi, privacy, terreno e olivi secolari, sulle colline di Lucca e a poca distanza da Aquilea.
Caratteristiche
- Arredamento: Parzialmente arredato
- Stato: Buono
- Locali/Vani: 5
- Superficie utile: 170 m2
- Piano: Piano terra
- Immobile disposto su n° piani: 2
- Sala: Sì
- Cucina: Abitabile
- Reparto notte: POSSIBILE TERZA CAMERA CON BAGNO
- Camere: 2
- Camere matrimoniali: 2
- Bagni: 2, con 2 docce, 1 finestra
- Terrazzo: 1
- Cantina: Sì
- Riscaldamento: Autonomo
- Climatizzatore: Sì
- Allarme: No
- Giardino privato: Sì
- Terreno: Sì, 30000m2
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